ডিজাইন ফি · ২০২২ সাল থেকে

স্পষ্ট ফি, কোনো লুকানো খরচ নেই

স্পেসভার্স স্টুডিও ঢাকার মিরপুর ডিওএইচএসের একটি স্থাপত্য প্রতিষ্ঠান। ৪ বছর ধরে আমরা ঢাকা, গাজীপুর, ময়মনসিংহ ও কক্সবাজারে বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, ইন্টেরিয়র ও প্রাতিষ্ঠানিক ভবনের ডিজাইন করছি। যত বর্গফুট ডিজাইন করি, তার প্রতি বর্গফুটে একটি নির্দিষ্ট ফি — কাজ শুরুর আগেই লিখিতভাবে নিশ্চিত করা হয়।

অভিজ্ঞতা, ২০২২ থেকে
৪ বছরঅভিজ্ঞতা, ২০২২ থেকে
ডিজাইন করা প্রকল্প
১৫+ডিজাইন করা প্রকল্প
জন স্থপতি
৭জন স্থপতি
প্রথম পরামর্শ
ফ্রিপ্রথম পরামর্শ

আপনার ডিজাইন ফি কত হবে দেখুন

১ · কীসের ডিজাইন দরকার?
বর্গফুট

সব তলা মিলিয়ে মোট ফ্লোর এরিয়া। শুধু জমির পরিমাণ জানেন? FAR ক্যালকুলেটর রাজউকের ২০২৫ সালের নিয়ম থেকে তা বের করে দেবে।

বেসিক

যাঁদের ঠিকাদার ঠিক করা আছে, আর দরকার একটা পরিষ্কার, বানানো যায় এমন ডিজাইন

১২,০০০ বর্গফুটের আনুমানিক ফি

৳৩,০০,০০০

প্রায় ৩ লাখ · প্রতি বর্গফুট ৳২৫

যা পাবেন

  • প্রতিটি ঘরের প্ল্যান
  • প্রয়োজনীয় টুডি নকশা (প্ল্যান, এলিভেশন, সেকশন)
  • স্ট্রাকচারাল ডিজাইনের সমন্বয়
  • বাজারে সহজে পাওয়া যায় এমন ম্যাটেরিয়ালের পরামর্শ

স্ট্যান্ডার্ড

সবচেয়ে জনপ্রিয়

বেশিরভাগ বাড়ি ও অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের জন্য: আগে থ্রিডি-তে দেখুন, তারপর বিস্তারিত নকশা ধরে বানান

১২,০০০ বর্গফুটের আনুমানিক ফি

৳৫,৪০,০০০

প্রায় ৫.৪ লাখ · প্রতি বর্গফুট ৳৪৫

বেসিকের সবকিছু, আরও

  • আপনার পরিবারের চলাফেরা মেনে ঘরের প্ল্যান
  • প্রতিটি গুরুত্বপূর্ণ জায়গার থ্রিডি ভিউ
  • ঠিকাদারের জন্য ওয়ার্কিং ড্রয়িং (নির্মাণের বিস্তারিত নকশা)
  • ইলেকট্রিক্যাল ও প্লাম্বিং নকশা
  • ম্যাটেরিয়াল ও ফিনিশিং বাছাই

প্রিমিয়াম

বিশেষ ডিজাইনের বাড়ি, আর এমন প্রকল্প যেখানে নির্মাণ শেষ হওয়া পর্যন্ত আমাদের পাশে চান

১২,০০০ বর্গফুটের আনুমানিক ফি

৳১০,২০,০০০

প্রায় ১০.২ লাখ · প্রতি বর্গফুট ৳৮৫

স্ট্যান্ডার্ডের সবকিছু, আরও

  • আপনার সাথে মিলে পূর্ণাঙ্গ ডিজাইন কনসেপ্ট
  • থ্রিডি ভিডিও (ওয়াকথ্রু)
  • মাপমতো ফার্নিচার ডিজাইন
  • ল্যান্ডস্কেপ (বাগান ও খোলা জায়গা) ও লাইটিং ডিজাইন
  • নির্মাণ তদারকি ও কাজের মান যাচাই
  • ম্যাটেরিয়াল কেনায় সহায়তা

এটি শুধু ডিজাইন ফি। নির্মাণ খরচ, ম্যাটেরিয়াল ও সরকারি ফি আলাদা; নির্মাণে আনুমানিক কত লাগবে দেখুন নির্মাণ খরচের হিসাব টুলে। ছোট একটি আলাপের পর চূড়ান্ত ফি লিখিত কোটেশনে নিশ্চিত করা হয়।

কাজের ধাপ

প্রথম কথা থেকে নির্মাণের নকশা পর্যন্ত

  1. ০১

    ফ্রি পরামর্শ

    ফোন, হোয়াটসঅ্যাপ, ভিডিও কল, অথবা মিরপুর ডিওএইচএসে আমাদের অফিসে এসে। আপনার জমি, ফ্ল্যাট বা ভবন, আপনার চাহিদা, বাজেট আর সময়ের কথা বলুন। ফ্রি, কোনো শর্ত নেই।

  2. ০২

    সাইট ভিজিট ও লিখিত কোটেশন

    আমরা সাইট দেখি। তারপর ডিজাইনের কাজ শুরুর আগেই লিখিতভাবে জানাই কী কী কাজ করব, কী কী পাবেন আর ফি কত।

  3. ০৩

    প্রাথমিক ডিজাইন ও থ্রিডি

    প্ল্যান আর থ্রিডি ভিউ, যাতে একটা ইট গাঁথার আগেই ডিজাইনটা দেখতে পান। আপনার মতামত নিয়েই ডিজাইন এগোয়।

  4. ০৪

    ওয়ার্কিং ড্রয়িং

    ঠিকাদার যে বিস্তারিত নকশা দেখে কাজ করবেন, সাথে ইলেকট্রিক্যাল ও প্লাম্বিং নকশা আর ম্যাটেরিয়ালের তালিকা।

  5. ০৫

    নির্মাণ তদারকি (প্রিমিয়াম)

    সাইটে গিয়ে দেখি নকশা অনুযায়ী কাজ হচ্ছে কি না, ম্যাটেরিয়াল কিনতে সাহায্য করি, আর ঠিকাদারের সাথে সমন্বয় করি।

উদাহরণ

সাধারণ কিছু প্রকল্পের ডিজাইন ফি

১,২০০ বর্গফুটের ফ্ল্যাটের ইন্টেরিয়র

বেসিক৳৭২,০০০

স্ট্যান্ডার্ড৳১.৪৪ লাখ

প্রিমিয়াম৳৩ লাখ

২,০০০ বর্গফুটের ফ্ল্যাটের ইন্টেরিয়র

বেসিক৳১.২ লাখ

স্ট্যান্ডার্ড৳২.৪ লাখ

প্রিমিয়াম৳৫ লাখ

প্রায় ৪,৫০০ বর্গফুটের পারিবারিক বাড়ির ডিজাইন

বেসিক৳১.১৩ লাখ

স্ট্যান্ডার্ড৳২.০২ লাখ

প্রিমিয়াম৳৩.৮৩ লাখ

৫ কাঠায় প্রায় ১২,০০০ বর্গফুটের অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ডিজাইন

বেসিক৳৩ লাখ

স্ট্যান্ডার্ড৳৫.৪ লাখ

প্রিমিয়াম৳১০.২ লাখ

প্রশ্নোত্তর

ফি নিয়ে প্রশ্নের উত্তর

কোন প্যাকেজ মানাবে বুঝতে পারছেন না? জমি বা ফ্ল্যাটের মাপ পাঠান, আমরা পরামর্শ দেব — অথবা দেখুন প্রতিটি সেবায় কী থাকে।

ডিজাইন ফি কীভাবে হিসাব করা হয়?

যত বর্গফুট ডিজাইন করি, তার প্রতি বর্গফুটে একটি নির্দিষ্ট ফি: ইন্টেরিয়রে আপনার ফ্ল্যাট বা জায়গার ফ্লোর এরিয়া, ভবনের ডিজাইনে সব তলা মিলিয়ে মোট ফ্লোর এরিয়া। ওপরের ক্যালকুলেটর একটি আনুমানিক অঙ্ক দেখায়; ছোট একটি আলাপের পর চূড়ান্ত ফি লিখিত কোটেশনে জানানো হয়।

ফি-তে কী আছে, আর কী নেই?

আপনার প্যাকেজে লেখা ডিজাইনের কাজ ও নকশা ফি-র মধ্যে আছে। নির্মাণ খরচ, ম্যাটেরিয়াল ও সরকারি ফি আলাদা — এগুলো ডিজাইন ফি-র অংশ নয়।

চূড়ান্ত ফি কীসে বদলায়?

প্রকল্পের জটিলতা, এলাকা, সাইটের অবস্থা, কতগুলো ডিজাইন অপশন ও সংশোধন লাগবে, এবং থ্রিডি ভিডিও (ওয়াকথ্রু), ল্যান্ডস্কেপ (বাগান ও খোলা জায়গা) ও লাইটিং ডিজাইন বা নির্মাণ তদারকির মতো বাড়তি সেবা।

আমি শুধু জমির পরিমাণ জানি। কত বর্গফুট লিখব?

ভবনের ডিজাইনের জন্য সব তলা মিলিয়ে যত বর্গফুট বানানো যাবে, সেই মোট ফ্লোর এরিয়া লিখুন। আমাদের ফ্রি FAR ক্যালকুলেটর রাজউকের ২০২৫ সালের নিয়ম অনুযায়ী জমির পরিমাণ, সামনের রাস্তা কত চওড়া ও এলাকা থেকে এটি বের করে দেয় — যেমন মিরপুরে ২০ ফুট রাস্তার পাশে ৫ কাঠায় প্রায় ১২,০০০ বর্গফুট।

প্রথম পরামর্শে কি কোনো খরচ আছে?

না। ফোন, হোয়াটসঅ্যাপ বা ভিডিও কলে প্রথম পরামর্শ সম্পূর্ণ ফ্রি, কোনো শর্ত নেই। বিদেশ থেকেও ভিডিও কলে পরামর্শ নিতে পারেন, বাংলা বা ইংরেজিতে। আমরা প্রকল্পটি বুঝে পরের ধাপ ও ফি বুঝিয়ে বলব।

ঢাকার বাইরের প্রকল্প নেন?

হ্যাঁ। ঢাকার পাশাপাশি গাজীপুর, ময়মনসিংহ ও কক্সবাজারে আমাদের ডিজাইন করা প্রকল্প আছে। যোগাযোগের সময় সাইট কোথায় তা জানান।

আমাদের নিজের নকশার শুধু থ্রিডি ভিউ করে দেবেন?

হ্যাঁ। ডেভেলপার ও স্থপতিদের জন্য আলাদাভাবে থ্রিডি ভিউ ও ভিডিও করি: বাইরের দিক, ভেতরের ঘর, কমন স্পেস ও থ্রিডি ভিডিও (ওয়াকথ্রু)।

প্রথম পরামর্শের আগে কী তৈরি রাখব?

জমি বা ফ্ল্যাটের মাপ ও এলাকা, আগের কোনো নকশা বা ছবি, কত তলা বা কয়টি রুম দরকার, আনুমানিক বাজেট ও সময়সীমা। এগুলোর কিছুই না থাকলেও সমস্যা নেই — আমরা মিলে ঠিক করে নিতে পারি।

একজন স্থপতির সাথে কথা বলুন — ফ্রি

অফিস সময়ে ২ ঘণ্টার মধ্যে উত্তর দিই (শনি–বৃহস্পতি, সকাল ১০টা–রাত ৮টা)।

হোয়াটসঅ্যাপ কল করুন